Kysymys kunnista: käyttötarkoituksen osuudet

[SannaJokela]

Onko käyttötarkoitusten osuuksien osoittaminen mahdollista yleiskaavassa? Tästä oli ilmeisesti avoin kysymys olemassa. Ohjeistetaanko laittamaan TekstiArvo-kenttään osuustieto vai onko tarvetta lisätä oma lisätiedon laji?

[ilkkarinne]

Mihin suureeseen käyttötarkoituksen osuuksien osoittaminen perustuu yleiskaavassa? Asemakaavassa voidaan käyttää Sallittu kerrosala - tai Sallittu rakennustilavuus -kaavamääräysten yhdessä Käyttötarkoituksen osuus kerrosalasta -lajin lisätiedon kanssa. Jos yleiskaavassa ei määrätä rakennusoikeuden rajoja, niin perustuvatko käyttötarkoitusten osuudet alueiden pinta-aloihin? Jos ositus ei perustu sallittuun rakentamisen määrään, niin tarvittaneen käytettävälle suureelle uusi lisätiedon laji

[SannaJokela]

Uskoisin, että kyse on tällaisesta sekoittuneesta alueesta, tyyliin Viheraluetta 60 % ja Loma-asutusta 40 %. Kysyn vielä tarkennuksia kysyjiltä.

[SannaJokela]

Tarkennus kunnilta ja kysymys: "Käyttötarkoitusten osuudet ovat tietomallissa 0207 Sallittu kokonaiskerrosala – koodin alla. Mutta voiko näitä osuuksia merkitä, jos sallittu kokonaiskerrosala jätetään tyhjäksi? Yleiskaavatasolla ei varmasti ole tarpeen yleensä osoittaa suurinta sallittua kerrosalaa, mutta eri käyttötarkoitusten osuudet on syytä osoittaa.

Tarve olisi siis määritellä maapinta-alan sijasta kemmeinä osuudet/aluevarauksen käyttötarkoitus. Joissain tapauksissa rakenne on niin sekoittunut, että toiminnot voivat olla samoissa rakennuksissa eivätkä niinkään erillisinä alueina. Tällöin myös tuo kemmierottelu voisi olla tarpeen käyttötarkoituksen yhteydessä, jos sallittua kerrosalaa ei määrätä kaavassa."

Sannan huomio: eli jos ymmärsin oikein, miten siis kirjataan tieto, jos kaavakohteella on useampi erilainen Alueen käyttötarkoitus sekä kemmit/käyttötarkoitus?

[ilkkarinne]

Jossain vaiheessa tuo oli mukana soveltamisprofiilin pohdinnoissa, eli että käyttötarkoitus-määräykseen voisi myös antaa lisätiedoksi osuuden kerrosalasta, ilman että määrättaisiin lainkaan sallittua rakentamismäärää. Sille ei kai sitten löytynyt tuolloin todellista käyttöesimerkkiä, mutta tämä nyt kuulostaisi siltä.

Eli minusta voitaisiin minusta lisätä YK-soveltamisprofiilin vaatimukseen prof-yk-vaat-alueen-kayttotarkoitus Käyttötarkoituksen osuus kerrosalasta toiseksi mahdolliseksi lisätiedon lajiksi Poisluettavan käyttötarkoituksen lisäksi.

[ilkkarinne]

Ehdotus:

Vaatimus prof-yk/vaat-alueen-kayttotarkoitus

Kaikkien yleiskaavojen tietoaineistojen sisältämien Kaavamaarays-luokan instanssien, joiden laji-attribuutin arvo on jokin Alueen käyttötarkoitus-koodin alakoodi, osalta tulee noudattaa seuraavia rajoituksia:

• arvo-attribuutin arvoina saa esiintyä nolla tai useampi TekstiArvo (yksi kullakin kielellä), joka täydentää kaavamääräystietoa. Muun tyyppiset arvot eivät ole sallittuja.
• lisatieto-attribuutin arvoina saa esiintyä nolla tai useampi Lisatieto, jonka laji on joko
  • Poisluettava käyttötarkoitus, jonka arvo-attribuutin arvoina on yksi tai useampi KoodiArvo, jotka viittaavat koodiston KaavamääraysLaji koodin Alueen käyttötarkoitus alakoodeihin, tai
  • Käyttötarkoituksen osuus kerrosalasta, jonka arvo-attribuutin arvoina on yksi NumeerinenArvo tai yksi NumeerinenArvovali, jotka kertovat tiettyyn käyttötarkoitukseen kohdistettavan kerrosalan määrän rakennettavasta kerrosalasta prosentteina (%). Numeerisen arvon tai arvovälin minimi- ja maksimiarvojen on toteutettava Real-rajapinta.